Керівник будівельного проєкту в Смарт Резіденс

SMART Residence — ми створюємо не просто будинки, а стиль життя.

У SMART Residence ми віримо, що житло — це більше, ніж квадратні метри. Це простір, який формує настрій, мислення та щоденний комфорт. Ми поєднуємо сучасні архітектурні рішення, якісні будівельні матеріали та розумний підхід до планування, аби кожен проєкт ставав інвестицією у щасливе майбутнє.

У зв’язку з активним зростанням компанії запрошуємо до команди Керівник проєкту/Project Manager (с. Святопетрівське).

Ціль посади: Організація та координація повного циклу реалізації проєкту — від розробки концепції до введення об'єкта в експлуатацію та передачі його в управління.

Вимоги:

1. Досвід управління проектами в будівництві/нерухомості від 3-5 років (бажано — в великих компаніях).
2. Обов’язковий досвід роботи від запуску до введення в експлуатацію об'єктів, наявність реалізованих багатоповерхових об'єктів.
3. Реалізовані проєкти житлового або mixed-use формату.
4. Знання ринку нерухомості Києва.
5. Досвід взаємодії з проектувальниками, підрядниками, юристами, архітекторами.
6. Досвід отримання дозвільної документації.
7. Навички управління бюджетами та фінансуванням проектів.
8. Лідерські якості, системне мислення.

Основні задачі:

1. Стратегія та управління проєктом: ведення проєкту на всіх етапах (концепція > проєктування > будівництво > продаж > експлуатація), контроль бюджету, термінів і якості робіт, розробка та контроль виконання дорожньої карти проєкту.
2. Продукт і маркетинг: формування концепції та продуктової стратегії (планування, благоустрій, архітектура), робота з маркетингом (позиціонування, бренд, рекламні матеріали, стратегія просування), аналіз ринку, аудит конкурентів, визначення ЦА.
3. Комерція та продажі: формування комерційного департаменту, розробка стратегії продажів (pre-sale та основні продажі), взаємодія з інвесторами, партнерами, рієлторами, контроль юридичних схем та фінансової моделі продажів.
4. Команда та процеси: підбір і управління командою (HR, навчання, мотивація), впровадження стандартів та регламентів, організація комунікації між усіма учасниками проєкту.

Обов’язки:

1. Оформити договір із проєктувальником.
2. Оформити планування будинку.
3. Організувати проєктування на стадії «П».
4. Оновити технічні умови на мережі.
5. Провести експертизу проєкту.
6. Отримати дозвіл на будівництво.
7. Підібрати підрядника.
8. Організувати виконання будівельних робіт.
9. Організувати продаж об'єкта: маркетинг, оформлення договорів.
10. Знайти інвесторів та організувати фінансування проєкту.
11. Організувати введення об'єкта в експлуатацію.
12. Організувати передачу об'єкта на обслуговування в керуючу компанію.

Пропонуємо:

1. Графік: робота в офісі (с. Святопетрівське). За домовленістю можливі 1-2 дні на тиждень віддалено (на період 1-2 місяці), після чого — лише офісний формат. Гнучкий початок та завершення робочого дня (старт між 08:00 та 10:00, завершення відповідно між 17:00 та 19:00).
2. Комфортний сучасний офіс, дружня команда та відкрите керівництво, яке підтримує ініціативу.
3. Участь у ключовому проєкті апарт-формату в Києві.
4. Конкурентна компенсація (фіксована частина + бонус від результату).
5. Вплив на формування команди та продукту.
6. Можливість кар'єрного зростання разом із девелопером.

Чекаємо на ваше резюме з вказаним бажаним рівнем заробітної плати.