Директор з розвитку громади в City of Tybee Island

Опис посади: Директор з розвитку громади керує відділом розвитку громади, включаючи: зонування, планування, інспекцію будівництва, проектування за контрактом. Ця посада керує розробкою та реалізацією генерального плану міста, бюджетів і рахунків для відомчих витрат, а також працює з громадськістю та персоналом у плануванні та реалізації проектів економічного розвитку. ОСНОВНІ РОБОЧІ ФУНКЦІЇКонтролює та оцінює весь персонал відділу, вирішує всі проблеми працівників, керує робочими завданнями, консультує та дисциплінує працівників, коли це необхідно, і завершує оцінку ефективності роботи працівників. Тлумачить розпорядження та відповідає на запитання персоналу. Встановлює та керує департаментською політикою та процедурами, а також щорічними цілями департаменту. Призначає, контролює та допомагає керівникам підрозділів у перегляді оцінок роботи та рекомендаціях щодо дисциплінарних заходів. Готує бюджет відділу та контролює виконання видатків за поточним бюджетом. Представляє Департамент планування та зонування перед Комісією з планування, мером, міською радою та різними іншими комісіями, комітетами та групами, які займаються процесами та питаннями планування. Підписує та переглядає заявки на купівлю, платіжну відомість та всі письмові документи, що залишаються в офісі. Створює, готує або запитує графічні та описові звіти щодо даних землекористування, включаючи карти земельних ділянок, на які накладаються такі географічні змінні, як густота населення. Служить зв'язком між департаментом і громадськістю, виборними посадовими особами та іншими департаментами міста Тайбі-Айленд щодо планування та зонування. Отримує та обробляє всі скарги щодо зонування та розпорядження про земельну ділянку, виконуючи перевірки на місці, ідентифікуючи власника нерухомості за номером ділянки та повідомляючи власника рекомендованим листом, якщо майно порушує розпорядження про зонування чи земельну ділянку. Видає цитати та надає графічні та інші докази для використання в судових справах проти власників нерухомості, які не виконують вимог, виправляючи порушення зонування/ділянки протягом встановленого періоду часу. Допомагає офіцерам із забезпечення дотримання міського кодексу, коли це необхідно, координуючи видачу судових рішень і моніторинг дотримання міських постанов і дозволів. Відповідає на запитання громадськості щодо планування. Пише доповіді та вивчає та друкує записки та звіти, коли це необхідно. Робить презентації зонування, переглядає плани місцевості, читає та інтерпретує карти. Служить зв’язком між містом острова Тайбі та Департаментом транспорту Джорджії з питань, пов’язаних із проектом. Готує заявки на отримання федеральних грантів і грантів штату та контролює їх адміністрування. Готує запити на відшкодування гранту та надає допомогу у фінансовому плануванні, пов’язаному з адмініструванням гранту. Готує технічні звіти, дослідження, плани, опитування, інвентаризацію, аудит ефективності та аналіз. Готує та проводить презентації для обраних посадових осіб та широкої громадськості. Відвідує зустрічі з Департаментом транспорту Джорджії, різними комітетами міста Тайбі-Айленд та іншими державними установами чи громадськими групами та звітує про них. Керує, розробляє, просуває, координує та реалізує проекти та заходи економічного розвитку громади. Готує листування, звіти, форми, блок-схеми, графіки, електронні таблиці, графіки проектів та іншу документацію. Переглядає, обробляє, відповідає, пересилає та зберігає різноманітну документацію за потреби. Відповідає на запити щодо інформації від державних службовців, працівників міста Тайбі-Айленд, широкої громадськості та інших осіб. За потреби готує оновлення плану ADA. Розробляє та підтримує різні бази даних інформації, необхідної для підтримки поточного аналізу або аналізу конкретного проекту. Готує кореспонденцію щодо перевірки зонування та відповідає на запити громадськості щодо питань зонування та поділу за призначенням. Адмініструє постанову про зонування міста Тайбі-Айленд та інші нормативні акти, пов’язані з забудовою, і проводить дослідження з різних питань, пов’язаних із зонуванням або правилами забудови відповідно до призначення. Надає інструкції та вказівки для широкої громадськості та відвідувачів відділу, а також отримує, відповідає на або пересилає відомчу, урядову чи громадську кореспонденцію телефоном, поштою, повідомленнями тощо. Переглядає та обробляє дозволи на власне житло, дозволи на використання житла та дозволи на будівництво як призначений. Відвідує різноманітні навчальні семінари, конференції, комітети та публічні засідання, які можуть вимагати зустрічі вночі або вночі, і записує протоколи засідань відповідно до призначення. Діє як менеджер заплави та переглядає всі плани регулювання повеней і дотримання коду зонування. Допомагає з плануванням транспорту. Допомагає з плануванням відділу/відділу збереження історії. Виконує інші відповідні обов’язки за призначенням. Огляд розвитку: переглядає плани території та готує коментарі для процесу огляду розвитку. Пояснює вимоги щодо зонування, знаків, збереження історії та регулювання забудови та землекористування заявникам, урядовцям та широкій громадськості. Надає інформацію персоналу планування, іншим департаментам міста Тайбі-Айленд, обраним і призначеним посадовим особам, заявникам і широкій громадськості щодо перегляду плану, умов території, заявок на зонування та іншої відповідної інформації щодо планування. Розглядає та готує звіти щодо відхилень, підрозділів, апеляцій щодо тлумачення аналізу проекту та запланованих концепцій розвитку для процесу аналізу розвитку. Допомагає у підготовці змін до тексту зонування для розгляду Комісією з планування, мером і Комісією. Контролює надання коментарів щодо перегляду плану від інших відділів, які перевіряють. Веде базу даних заявника та заявки. Адмініструє Указ про дерево громади, що стосується розвитку. Переглядає плани покриття крони дерев на відповідність правилам щодо дерев для щотижневих планів ділянки та процесу попереднього перегляду планів. Розробляє та проводить освітні програми та надає письмові матеріали персоналу Tybee, розробникам, будівельникам, підрядникам та іншим членам спільноти розробників як в офісі, так і на місцях, щоб сприяти дотриманню правил щодо дерев. Виконує проектно-аналітичну роботу щодо міських забудов у мікрорайонах та на ділянках/територіях реконструкції. Виконує технічні дослідження та дослідження, необхідні для підготовки планів, звітів і програм. Готує та адмініструє гранти для різних проектів міського дизайну або проектів, які здійснюються містом Тайбі-Айленд. Готує дослідження та звіти, пов’язані з проектуванням, на прохання керівника міста, допомагає у підготовці річного бюджету, допомагає у спеціальних проектах у Департаменті планування та може служити технічним ресурсом для інших відділів міста Тайбі-Айленд. Довгострокове планування: обробляє заявки типу I та типу II (перезонування, дозволи на спеціальне використання, заплановані розробки, підрозділи збереження, поправки до тексту), готує звіти щодо заявок типу I та типу II та представляє звіт персоналу та рекомендації Комісії з планування. Допомагає у підготовці та підтримці Комплексного плану та щорічному оновленні оцінок чисельності населення та даних про зайнятість на рівні міста, переписної ділянки та квартальних груп. Готує спеціальні територіальні дослідження та надає рекомендації щодо землекористування громад, економічної бази, житлового фонду, базової інфраструктури та комунальних послуг. Переглядає та опрацьовує дозволи на природоохоронні території та співпрацює з забудовниками та власниками нерухомості для тлумачення, застосування та забезпечення виконання Указу про екологічні зони. Готує спеціальні доповіді на такі теми, як просторове розташування нової забудови та площі вільних земель, що підлягають урбанізації (за землекористуванням), а також планування та перерозподіл парків і відкритих просторів. Відповідає на запити щодо інформації про демографічні дані, включаючи інформацію перепису населення, і виступає в якості основного зв’язку Департаменту з Бюро перепису населення. Готує та представляє презентації для громадськості, мера та ради, комісії з планування та інших організацій і груп, ефективно спілкуючись у потенційно нестабільних середовищах/ситуаціях. Сільське/міське планування: розглядає плани території та готує коментарі для процесу огляду розвитку, якщо це можливо. Пояснює вимоги щодо зонування, знаків, збереження історії та регулювання забудови та землекористування заявникам, урядовцям та широкій громадськості. Розглядає та готує звіти про відхилення, сертифікати відповідності, плани забудови земельної ділянки та концепції планованої забудови. Розробляє та проводить освітні програми для співробітників міста Тайбі-Айленд, забудовників, будівельників, підрядників та інших членів спільноти розробників як в офісі, так і на місцях, і надає письмові матеріали для просування відповідного міського дизайну. Виконує проектно-аналітичну роботу щодо міських забудов у мікрорайонах та на ділянках/територіях реконструкції. Виконує технічні дослідження та дослідження, необхідні для підготовки планів, звітів і програм. Готує спеціальні доповіді на такі теми, як просторове розташування нової забудови та площі вільних земель, що підлягають урбанізації (за землекористуванням), а також планування та перерозподіл парків і відкритих просторів. Управління заплавою: Перевірте всі плани на відповідність правилам проти повеней міста та FEMA. Координуйте вимоги Служби оцінки громади та подайте щорічні звіти. Допомагайте мешканцям із запитаннями щодо безпеки заплави та повеней. Провести оцінку збитків після великих штормів. Планування парків і пляжів: Допомагає у виконанні функцій планування та проектування парків і пляжів у межах Департаменту, включаючи генеральні плани парків, плани дизайну території парку, ландшафтні плани, розробку та реалізацію стандартів парків, а також відповідні функції. Збирає кошториси, документи, презентації, карти, графіки, ескізи та будівельну документацію відповідно до вказівок. Виконує завдання з аналізу та картографування географічних інформаційних систем (ГІС) за призначенням і підтримує базу даних ГІС відділу. Допомагає з польовими перевірками проектів на відповідність затвердженим планам. Керує розробкою різних документів щодо планування парків і пляжів для департаменту, включаючи генеральні плани парків, плани території, будівельну документацію та стандарти проектування. Служить зв’язком відділу з громадськими групами, державними установами та консультантами з дизайну. Керує процесами публічного введення для проектів планування та дизайну та підтримує стандарти дизайну відділу, знаків, зручностей та архітектури. Створює запити на пропозиції та запити пропозицій для проектів планування парків і пляжів, будівельних пакетів та іншої документації щодо розвитку за потреби. Розробляє робочі плани, встановлює пріоритети проектів, відстежує поточні проекти та встановлює коротко- та довгострокові цілі для планування парку. Зонування та підрозділ: проводить комплексну перевірку всіх цивільних і будівельних креслень, поданих для отримання дозволів на будівництво, готує письмову рекомендацію для кожного подання з описом будь-яких областей невідповідності або загального занепокоєння, проводить зустрічі з розробниками/відповідними представниками для перегляду рекомендацій та обговорення проектів розвитку , надає письмове схвалення відповідності зонування для всіх планів забудови до видачі дозволів на забудову та порушення земель, проводить інспекції проектів забудови на відповідність зонування та веде файли та записи для перегляду планів. Координує щомісячне засідання комісії з планування, представляє рекомендації персоналу на щомісячних відкритих зборах і відповідає на будь-які запитання комісії з планування. Встановлює щомісячний розпорядок дня, призначає запити відповідним співробітникам для розгляду, готує рекомендації персоналу та готує протокол. Переглядає та готує рекомендації щодо зонування спільно з громадськістю, різними планувальниками та іншими працівниками міста Тайбі-Айленд, готує звіти та протоколи для представлення Комісії з планування та проводить публічні презентації на щомісячних засіданнях Комісії з планування. Адмініструє постанову про зонування міста Тайбі-Айленд і положення про підрозділи, допомагає в розробці поправок до постанови про зонування та проводить дослідження з різних питань, пов’язаних із зонуванням. Координує перегляд планів підрозділів та адміністрування правил підрозділів з розробниками, інженерами, персоналом з планування, іншими працівниками міста Тайбі-Айленд та широкою громадськістю та готує звіти для представлення на засіданнях Комісії з планування та Комітету з перегляду підрозділів. Пояснює вимоги щодо зонування, знаків та збереження історії для отримання дозволів, відповідності, забудови та землекористування для заявників, широкої громадськості та обраних і призначених урядовців. Переглядає плани території для багатоквартирних і нежитлових забудов на відповідність постанові про зонування та іншим відповідним постановам і нормам. Готує кореспонденцію щодо перевірки зонування та відповідає на запити громадськості щодо питань зонування та поділу. Здійснює перевірки новобудов та реконструйованих ділянок на відповідність вимогам зонування, знаків та розпоряджень про збереження пам’яток історії. Допомагає громадськості в оформленні дозволів на вивіски, розглядає заявки на видачу вивісок і забезпечує виконання розпоряджень про вивіски на території та за її межами. Відповідає на загальні питання щодо зонування та планування для відвідувачів і телефонних дзвінків від широкої громадськості щодо планування, зонування, знаків або питань збереження історичних пам’яток. Допомагає у підготовці змін до тексту зонування для розгляду плановою комісією та мером та міською радою. Перегляньте та затвердіть дозволи на виготовлення житла, дозволи на використання житла та призначення адреси. Допомагає в підготовці коментарів до перегляду плану та зустрічається із заявниками щодо пунктів перегляду плану. Допомагає в розгляді звернень та заяв до Комісії з питань охорони історичного середовища на будівництво. КВАЛІФІКАЦІЇ Освіта та досвід: потрібен ступінь бакалавра з міського/регіонального планування, інженерії, архітектури, ландшафту Показати більше Показати менше Должностний рівень Директор Тип зайнятості Повний робочий день Довгострокові обов’язки Інше Відкриття Лоббування бізнесу в державних органах