Direktor für Gemeindeentwicklung in City of Tybee Island

Stellenbeschreibung: Der Community Development Director übernimmt die Leitung der Community Development-Abteilung, einschließlich: Zoneneinteilung, Planung, Bauinspektion, Auftragstechnik. Diese Position leitet die Entwicklung und Umsetzung des Masterplans, der Budgets und der Abrechnung der Abteilungsausgaben der Stadt und arbeitet mit der Öffentlichkeit und dem Personal bei der Planung und Umsetzung von Wirtschaftsentwicklungsprojekten zusammen. WESENTLICHE ARBEITSFUNKTIONEN: Beaufsichtigt und bewertet das gesamte Abteilungspersonal, kümmert sich um alle Anliegen der Mitarbeiter, leitet Arbeitsaufträge, berät und diszipliniert Mitarbeiter bei Bedarf und führt Leistungsbeurteilungen der Mitarbeiter durch. Interpretiert Verordnungen und beantwortet Fragen des Personals. Legt Abteilungsrichtlinien und -verfahren sowie jährliche Ziele für die Abteilung fest und verwaltet sie. Benennt, überwacht und unterstützt die Abteilungsleiter bei der Überprüfung von Leistungsbeurteilungen und der Empfehlung von Disziplinarmaßnahmen. Bereitet den Abteilungshaushalt vor und überwacht die Ausgaben im Rahmen des aktuellen Haushalts. Vertritt die Planungs- und Zoneneinteilungsabteilung vor der Planungskommission, dem Bürgermeister, dem Stadtrat und verschiedenen anderen Kommissionen, Ausschüssen und Gruppen, die sich mit Planungsprozessen und -fragen befassen. Unterzeichnet und überprüft Kaufanträge, Gehaltsabrechnungen und alle schriftlichen Dokumente, die das Büro verlassen. Erstellt, bereitet vor oder fordert grafische und narrative Berichte zu Landnutzungsdaten an, einschließlich Landflächenkarten, die mit geografischen Variablen wie der Bevölkerungsdichte überlagert sind. Dient als Verbindung zwischen der Abteilung und der Öffentlichkeit, gewählten Beamten und anderen Abteilungen der Stadt Tybee Island in Bezug auf Planung und Zoneneinteilung. Entgegennahme und Bearbeitung aller Beschwerden über Bebauungs- und Grundstücksverordnungen durch Durchführung von Vor-Ort-Inspektionen, Identifizierung des Grundstückseigentümers anhand der Parzellennummer und Benachrichtigung des Eigentümers per Einschreiben, wenn die Immobilie gegen eine Bebauungs- oder Grundstücksverordnung verstößt. Erstellt Vorladungen und stellt Bild- und andere Beweise zur Verfügung, die in Gerichtsverfahren gegen Grundstückseigentümer verwendet werden können, die sich nicht daran halten, indem sie Verstöße gegen die Bebauungsplanung/Grundstücke innerhalb der festgelegten Frist korrigieren. Unterstützt die Durchsetzungsbeamten der Stadtordnung bei Bedarf bei der Koordinierung der Ausstellung von Vorladungen und der Überwachung der Einhaltung städtischer Verordnungen und Genehmigungen. Beantwortet die Fragen der Öffentlichkeit zur Planung. Verfasst Berichte und Studien und schreibt bei Bedarf Memos und Berichte. Erstellt Raumplanungspräsentationen, überprüft Lagepläne und liest und interpretiert Karten. Fungiert als Verbindungsmann zwischen der Stadt Tybee Island und dem Georgia Department of Transportation in projektspezifischen Fragen. Bereitet Anträge für Bundes- und Landeszuschüsse vor und überwacht deren Verwaltung. Bereitet Anträge auf Rückerstattung von Zuschüssen vor und bietet Unterstützung bei der Finanzplanung im Zusammenhang mit der Verwaltung von Zuschüssen. Bereitet technische Berichte, Studien, Pläne, Umfragen, Inventare, Leistungsprüfungen und Analysen vor. Bereitet Präsentationen für gewählte Amtsträger und die breite Öffentlichkeit vor und hält sie. Nimmt an Treffen mit dem Georgia Department of Transportation, verschiedenen Komitees der Stadt Tybee Island und anderen öffentlichen Behörden oder Gemeindegruppen teil und berichtet darüber. Verwaltet, entwickelt, fördert, koordiniert und implementiert gemeinschaftsbasierte Wirtschaftsentwicklungsprojekte und -aktivitäten. Bereitet Korrespondenz, Berichte, Formulare, Flussdiagramme, Grafiken, Tabellenkalkulationen, Projektzeitpläne und andere Dokumentationen vor. Überprüft, verarbeitet, reagiert, leitet und pflegt je nach Bedarf verschiedene Dokumentationen. Reagiert auf Informationsanfragen von Regierungsbeamten, Mitarbeitern der Stadt Tybee Island, der Öffentlichkeit und anderen Personen. Bereitet bei Bedarf ADA-Planaktualisierungen vor. Entwickelt und pflegt verschiedene Datenbanken mit Informationen, die zur Unterstützung laufender oder projektspezifischer Analysen erforderlich sind. Bereitet die Korrespondenz zur Bebauungsüberprüfung vor und beantwortet öffentliche Anfragen zu Bebauungs- und Unterteilungsproblemen wie zugewiesen. Verwaltet die Bebauungsverordnung der Stadt Tybee Island und andere entwicklungsbezogene Vorschriften und führt je nach Auftrag Forschung zu verschiedenen Themen im Zusammenhang mit Bebauungs- und Entwicklungsvorschriften durch. Bietet Anweisungen und Anweisungen für die allgemeine Öffentlichkeit und Abteilungsbesucher und empfängt, beantwortet oder leitet abteilungsbezogene, behördliche oder öffentliche Korrespondenz per Telefon, Post, Nachricht usw. weiter. Prüft und verarbeitet Fertighausgenehmigungen, Hausbesetzungsgenehmigungen und Baugenehmigungen zugewiesen. Nimmt an verschiedenen Schulungsworkshops, Konferenzen sowie Ausschuss- und öffentlichen Sitzungen teil, die möglicherweise Treffen in der Nacht oder Übernachtungsreisen erfordern, und zeichnet Protokolle der Sitzungen wie zugewiesen auf. Fungiert als Überschwemmungsgebietsmanager und überprüft alle Pläne zur Hochwasserregulierung und zur Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Hilft bei der Transportplanung. Hilft bei der Planungsabteilung/Historischen Denkmalpflege. Führt je nach Auftrag andere damit verbundene Aufgaben aus. Entwicklungsüberprüfung: Überprüft Standortpläne und bereitet Kommentare für den Entwicklungsüberprüfungsprozess vor. Erklärt Antragstellern, Regierungsbeamten und der Öffentlichkeit die Anforderungen an die Zoneneinteilung, Beschilderung, Denkmalpflege und Entwicklungsvorschriften für Entwicklungen und Landnutzung. Stellt Planungsmitarbeitern, anderen Abteilungen der Stadt Tybee Island, gewählten und ernannten Beamten, Antragstellern und der Öffentlichkeit Informationen zu Planprüfungen, Standortbedingungen, Bebauungsanträgen und anderen relevanten Planungsinformationen zur Verfügung. Prüft und erstellt Berichte zu Abweichungen, Unterteilungen, Einsprüchen gegen die Interpretation der Entwurfsprüfung und geplanten Entwicklungskonzepten für den Entwicklungsprüfungsprozess. Hilft bei der Vorbereitung von Änderungen des Bebauungstextes zur Prüfung durch die Planungskommission sowie den Bürgermeister und die Kommission. Überwacht die Übermittlung von Kommentaren zur Planüberprüfung durch andere Prüfabteilungen. Pflegt eine Datenbank mit Bewerber- und Bewerbungsinformationen. Verwaltet die Gemeinschaftsbaumverordnung in Bezug auf die Entwicklung. Überprüft Baumkronen-Abdeckungspläne auf Einhaltung der Baumvorschriften für die wöchentlichen Standortpläne und den vorläufigen Plat-Review-Prozess. Entwickelt und führt Schulungsprogramme für Tybee-Mitarbeiter, Entwickler, Bauherren, Auftragnehmer und andere Mitglieder der Entwicklungsgemeinschaft sowohl im Büro als auch vor Ort durch und stellt ihnen schriftliche Materialien zur Verfügung, um die Einhaltung der Baumvorschriften zu fördern. Führt Entwurfs- und Analysearbeiten zu Stadtentwicklungen in Stadtteilen und Sanierungsstandorten/-gebieten durch. Führt technische Recherchen und Untersuchungen durch, die für die Erstellung von Plänen, Berichten und Programmen erforderlich sind. Bereitet Zuschüsse für verschiedene städtebauliche Projekte vor und verwaltet sie, die von der Stadt Tybee Island durchgeführt werden. Erstellt auf Wunsch des Stadtverwalters entwurfsbezogene Studien und Berichte, hilft bei der Vorbereitung des Jahresbudgets, hilft bei Sonderprojekten innerhalb der Planungsabteilung und kann als technische Ressource für andere Abteilungen der Stadt Tybee Island dienen. Langfristige Planung: Verarbeitet Anträge vom Typ I und Typ II (Umwidmung, Sondernutzungsgenehmigungen, geplante Entwicklungen, Naturschutzunterteilungen, Textänderungen), erstellt Berichte über Anträge vom Typ I und Typ II und legt der Planungskommission einen Personalbericht und eine Empfehlung vor. Hilft bei der Vorbereitung und Pflege des Gesamtplans und bei der jährlichen Aktualisierung von Bevölkerungsschätzungen und Beschäftigungsdaten auf stadtweiter, Volkszählungsbezirks- und Blockgruppenebene. Bereitet spezielle Gebietsstudien vor und gibt Empfehlungen zur Landnutzung der Gemeinde, zur Wirtschaftsbasis, zum Wohnungsbestand, zur Basisinfrastruktur und zu öffentlichen Versorgungseinrichtungen. Überprüft und bearbeitet Umweltgebietsgenehmigungen und arbeitet mit Entwicklern und Grundstückseigentümern zusammen, um die Umweltgebietsverordnung auszulegen, anzuwenden und durchzusetzen. Erstellt Sonderberichte zu Themen wie der räumlichen Lage neuer Entwicklungen und der Fläche unbebauter Grundstücke, die einer Urbanisierung unterzogen werden (nach Landnutzung), sowie zur Planung und Umverteilung von Parks und Freiflächen. Reagiert auf Informationsanfragen zu demografischen Daten, einschließlich Volkszählungsinformationen, und fungiert als Hauptverbindungsperson des Ministeriums zum Census Bureau. Bereitet Präsentationen für die Öffentlichkeit, den Bürgermeister und den Rat, die Planungskommission und andere Organisationen und Gruppen vor und präsentiert sie, um in potenziell instabilen Umgebungen/Situationen effektiv zu kommunizieren. Ländliche/städtebauliche Planung: Überprüft Standortpläne und bereitet gegebenenfalls Kommentare für den Entwicklungsüberprüfungsprozess vor. Erklärt Antragstellern, Regierungsbeamten und der Öffentlichkeit die Anforderungen an die Zoneneinteilung, Beschilderung, Denkmalpflege und Entwicklungsvorschriften für Entwicklungen und Landnutzung. Prüfung und Erstellung von Abweichungsberichten, Angemessenheitsbescheinigungen, Bebauungsplänen und geplanten Bebauungskonzepten. Entwickelt und führt Bildungsprogramme für Mitarbeiter der Stadt Tybee Island, Entwickler, Bauherren, Auftragnehmer und andere Mitglieder der Entwicklungsgemeinschaft sowohl im Büro als auch vor Ort durch und stellt ihnen schriftliche Materialien zur Verfügung, um eine angemessene Stadtplanung zu fördern. Führt Entwurfs- und Analysearbeiten zu Stadtentwicklungen in Stadtteilen und Sanierungsstandorten/-gebieten durch. Führt technische Recherchen und Untersuchungen durch, die für die Erstellung von Plänen, Berichten und Programmen erforderlich sind. Erstellt Sonderberichte zu Themen wie der räumlichen Lage neuer Entwicklungen und der Fläche unbebauter Grundstücke, die einer Urbanisierung unterzogen werden (nach Landnutzung), sowie zur Planung und Umverteilung von Parks und Freiflächen. Überschwemmungsgebietsmanagement: Überprüfen Sie alle Pläne auf Einhaltung der Hochwasservorschriften der Stadt und der FEMA. Koordinieren Sie die Anforderungen des Community Rating Service und reichen Sie jährliche Berichte ein. Unterstützen Sie Anwohner bei Fragen zum Überschwemmungsgebiet und zur Hochwassersicherheit. Führen Sie eine Schadensbeurteilung nach großen Sturmereignissen durch. Park- und Strandplanung: Hilft bei der Ausführung von Park- und Strandplanungs- und Designfunktionen innerhalb der Abteilung, einschließlich Parkmasterplänen, Parkgeländedesignplänen, Landschaftsplänen, Entwicklung und Umsetzung von Parkstandards sowie damit verbundenen Funktionen. Stellt nach Anweisung Kostenvoranschläge, Dokumente, Präsentationen, Kartierungen, Grafiken, Skizzen und Bauunterlagen zusammen. Führt die ihm zugewiesenen Analyse- und Kartierungsaufgaben für geografische Informationssysteme (GIS) durch und pflegt die GIS-Datenbank der Abteilung. Hilft bei Feldinspektionen von Projekten auf Übereinstimmung mit genehmigten Plänen. Leitet die Entwicklung verschiedener Park- und Strandplanungsdokumente für die Abteilung, einschließlich Parkmasterplänen, Lageplänen, Baudokumenten und Designstandards. Fungiert als Abteilungskontakt für Gemeindegruppen, Regierungsbehörden und Designberater. Verwaltet öffentliche Eingabeprozesse für Planungs- und Designprojekte und pflegt die Design-, Beschilderungs-, Ausstattungs- und Architekturstandards der Abteilung. Erstellt nach Bedarf RFPs und RFQs für Park- und Strandplanungsprojekte, Baupakete und andere Entwicklungsdokumente. Entwickelt Arbeitspläne, legt Projektprioritäten fest, verfolgt laufende Projekte und legt kurz- und langfristige Ziele für die Parkplanung fest. Zoneneinteilung und Unterteilung: Führt eine umfassende Überprüfung aller für Baugenehmigungen eingereichten Bau- und Bauzeichnungen durch, bereitet für jede Einreichung eine schriftliche Empfehlung vor, in der alle Bereiche der Nichteinhaltung oder allgemeiner Bedenken dargelegt werden, führt Treffen mit Entwicklern/entsprechenden Vertretern durch, um Empfehlungen zu überprüfen und Entwicklungsprojekte zu besprechen , stellt vor der Erteilung von Bau- und Landstörungsgenehmigungen eine schriftliche Genehmigung der Bebauungskonformität für alle Entwicklungspläne bereit, führt Vor-Ort-Inspektionen von Entwicklungsprojekten auf Bebauungskonformität durch und führt Akten und Aufzeichnungen zur Planüberprüfung. Koordiniert die monatliche Sitzung der Planungskommission, präsentiert Mitarbeiterempfehlungen bei den monatlichen öffentlichen Sitzungen und beantwortet alle Fragen der Planungskommission. Legt die monatliche Tagesordnung fest, weist Anfragen den entsprechenden Mitarbeitern zur Prüfung zu, bereitet Mitarbeiterempfehlungen vor und erstellt Protokolle. Überprüft und bereitet Bebauungsempfehlungen zusammen mit der Öffentlichkeit, verschiedenen Planern und anderen Mitarbeitern der Stadt Tybee Island vor, bereitet Berichte und Protokolle zur Vorlage bei der Planungskommission vor und hält öffentliche Präsentationen bei monatlichen Sitzungen der Planungskommission. Verwaltet die Bebauungsverordnung und die Unterteilungsvorschriften der Stadt Tybee Island, hilft bei der Ausarbeitung von Änderungen der Bebauungsverordnung und führt Untersuchungen zu verschiedenen Fragen im Zusammenhang mit der Bebauung durch. Koordiniert die Überprüfung von Unterteilungsplänen und die Verwaltung von Unterteilungsvorschriften mit Entwicklern, Ingenieuren, Planungspersonal, anderen Mitarbeitern der Stadt Tybee Island und der Öffentlichkeit und bereitet Berichte zur Vorlage bei den Sitzungen der Planungskommission und des Unterteilungsüberprüfungsausschusses vor. Erläutert Antragstellern, der Öffentlichkeit sowie gewählten und ernannten Regierungsbeamten die Anforderungen an Zoneneinteilung, Beschilderung und Denkmalschutz für Genehmigungen, Einhaltung, Entwicklung und Landnutzung. Überprüft Standortpläne für Mehrfamilien- und Nichtwohngebäude auf Einhaltung der Bebauungsverordnung und anderer damit zusammenhängender Verordnungen und Vorschriften. Bereitet die Korrespondenz zur Bebauungsüberprüfung vor und beantwortet öffentliche Anfragen zu Bebauungs- und Unterteilungsfragen. Führt Inspektionen von Neubauten und veränderten Standorten durch, um die Einhaltung der Bebauungs-, Beschilderungs- und Denkmalschutzvorschriften zu gewährleisten. Unterstützt die Öffentlichkeit bei der Einreichung von Schildergenehmigungen, prüft Anträge auf Schildergenehmigungen und setzt Schilderverordnungen vor Ort und außerhalb des Geländes durch. Beantwortet allgemeine Fragen zur Bebauung und Planung für den Fußgängerverkehr und Telefonanrufe der Öffentlichkeit zu Fragen der Planung, Bebauung, Beschilderung oder Denkmalpflege. Hilft bei der Vorbereitung von Änderungen des Bebauungstextes zur Prüfung durch die Planungskommission sowie den Bürgermeister und den Stadtrat. Überprüfen und genehmigen Sie Fertighausgenehmigungen, Hausbesetzungsgenehmigungen und Adresszuweisungen. Hilft bei der Erstellung von Planüberprüfungskommentaren und trifft sich mit Antragstellern zu Planüberprüfungspunkten. Hilft bei der Prüfung von Anfragen und Anträgen an die Historic Preservation Commission für den Bau. QUALIFIKATIONEN Ausbildung und Erfahrung: Erfordert einen Bachelor-Abschluss in Stadt-/Regionalplanung, Ingenieurwesen, Architektur, Landschaftsbau. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Unternehmenslobbyismus in Unternehmensorganisationen